61 Promenade OVAL · Gatineau
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 164,9 m² · constr. 1955 · terrain 2 204,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 204,1 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 800 $
Rôle antérieur 255 900 $ +145.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592846081200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
81017592846081200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
573 563 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue du Pavillon, Gatineau 2026-08-18 · 739 m · Vendu 527 517 $ (3 140 $/m²) 168 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge −52 752 $ | 469 898 $ Poids 78 % |
| 2 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 745 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 532 114 $ Poids 77 % |
| 3 | 523, rue du Jockey, Gatineau 2026-09-01 · 804 m · Vendu 530 000 $ (3 234 $/m²) 163,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 478 617 $ Poids 75 % |
| 4 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 737 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 525 190 $ Poids 75 % |
| 5 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 804 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 527 290 $ Poids 74 % |
| 6 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 819 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 535 344 $ Poids 74 % |
| 7 | 124, rue du Jockey, Gatineau 2026-08-20 · 780 m · Vendu 590 000 $ (3 416 $/m²) 172,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 517 676 $ Poids 74 % |
| 8 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 821 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 491 260 $ Poids 73 % |
| 9 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 889 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 654 $ Poids 69 % |
| 10 | 78, rue du Jockey, Gatineau 2025-11-11 · 656 m · Vendu 835 000 $ (4 883 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 813 887 $ Poids 67 % |
| 11 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 887 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 523 896 $ Poids 67 % |
| 12 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 890 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 502 100 $ Poids 66 % |