50 Rue FAUBOURG · Gatineau
Valeur estimée
916 300 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 225,7 m² · constr. 2012 · terrain 704,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 100 $
Rôle antérieur 477 800 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592850191800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
639 300 $
Rôle antérieur
477 800 $
ID provincial
81017592850191800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 498 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 883 170 $ Poids 84 % |
| 2 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 484 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +22 395 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 024 761 $ Poids 75 % |
| 3 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 715 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 771 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 655 271 $ Poids 66 % |
| 4 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 946 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 887 407 $ Poids 65 % |
| 5 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 379 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie −57 530 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 894 620 $ Poids 64 % |
| 6 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 874 484 $ Poids 61 % |
| 7 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 981 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 456 $ · Ajust. âge +42 295 $ | 936 651 $ Poids 55 % |
| 8 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 917 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +36 346 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 987 338 $ Poids 52 % |
| 9 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 462 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +40 003 $ · Ajust. âge +21 570 $ | 844 825 $ Poids 50 % |
| 10 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 962 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −30 104 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 864 310 $ Poids 48 % |
| 11 | 52, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-09-22 · 600 m · Vendu 985 000 $ (3 774 $/m²) 261 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −66 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 662 $ Poids 45 % |
| 12 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 394 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 597 456 $ Poids 44 % |