46 Rue FAUBOURG · Gatineau
Valeur estimée
819 700 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 200,7 m² · constr. 2011 · terrain 704,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 600 $
Rôle antérieur 462 500 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592850382000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
557 800 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
81017592850382000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 725 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 620 239 $ Poids 79 % |
| 2 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 466 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −29 930 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 967 936 $ Poids 72 % |
| 3 | 44, rue du Pavillon, Gatineau 2026-08-18 · 132 m · Vendu 527 517 $ (3 140 $/m²) 168 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 339 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 573 581 $ Poids 65 % |
| 4 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 981 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge +38 066 $ | 880 206 $ Poids 65 % |
| 5 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 478 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge +17 975 $ | 796 979 $ Poids 59 % |
| 6 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 517 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −57 133 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 833 770 $ Poids 57 % |
| 7 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 936 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 939 005 $ Poids 57 % |
| 8 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 965 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −35 530 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 837 334 $ Poids 56 % |
| 9 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 948 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +36 936 $ · Ajust. âge +37 282 $ | 671 067 $ Poids 52 % |
| 10 | 54, rue Côté, Gatineau 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 771 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 056 $ Poids 47 % |
| 11 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 528 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 612 278 $ Poids 45 % |
| 12 | 36, rue du Pavillon, Gatineau 2025-07-15 · 135 m · Vendu 524 500 $ (3 163 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 672 $ · Ajust. superficie +55 202 $ · Ajust. âge −7 867 $ | 599 507 $ Poids 43 % |