49 Promenade CRESCENT · Gatineau
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 100,1 m² · constr. 1958 · terrain 2 117,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 117,5 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 274 700 $ +106.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592853761200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
81017592853761200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 433 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 790 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 629 356 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 376 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 553 242 $ Poids 80 % |
| 3 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 636 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 767 $ Poids 75 % |
| 4 | 25, promenade Crescent, Gatineau 2025-06-06 · 218 m · Vendu 415 000 $ (4 424 $/m²) 93,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 473 581 $ Poids 61 % |
| 5 | 151, rue Madaire, Gatineau 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 291 511 $ Poids 61 % |
| 6 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 311 141 $ Poids 59 % |
| 7 | 86, rue Deschênes, Gatineau 2025-11-07 · 874 m · Vendu 429 000 $ (4 342 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 475 817 $ Poids 59 % |
| 8 | 209, rue Madaire, Gatineau 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 284 291 $ Poids 58 % |
| 9 | 83, rue Madaire, Gatineau 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (3 840 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 345 792 $ Poids 56 % |
| 10 | 31, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-06-30 · 674 m · Vendu 549 900 $ (5 365 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 533 881 $ Poids 56 % |
| 11 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 412 374 $ Poids 54 % |
| 12 | 18, rue Clarence, Gatineau 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (5 500 $/m²) 104 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 504 075 $ Poids 53 % |