54 Promenade OVAL · Gatineau
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 126,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 831 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 831 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 238 400 $ +124.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592855205400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
81017592855205400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
572 782 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 362 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge +825 $ | 177 808 $ Poids 79 % |
| 2 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 412 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 403 629 $ Poids 73 % |
| 3 | 52, promenade Oval, Gatineau 2025-06-30 · 30 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 401 $ Poids 68 % |
| 4 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 896 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 475 842 $ Poids 67 % |
| 5 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 209 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge −21 805 $ | 674 305 $ Poids 66 % |
| 6 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 474 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 889 $ Poids 61 % |
| 7 | 147, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (3 683 $/m²) 124,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 414 983 $ Poids 56 % |
| 8 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 486 769 $ Poids 54 % |
| 9 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 591 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie −41 905 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 605 311 $ Poids 49 % |
| 10 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −20 389 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 481 455 $ Poids 47 % |
| 11 | 94, chemin Garden, Gatineau 2025-03-24 · 704 m · Vendu 569 000 $ (4 726 $/m²) 120,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +76 214 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 715 583 $ Poids 44 % |
| 12 | 24, rue Houle, Gatineau 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 655 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 443 079 $ Poids 44 % |