72 Promenade CRESCENT · Gatineau
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 131,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 164,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 164,2 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 322 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592857836500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
81017592857836500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 584 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 189 667 $ Poids 73 % |
| 2 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 691 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 487 745 $ Poids 73 % |
| 3 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 499 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 431 037 $ Poids 71 % |
| 4 | 52, promenade Oval, Gatineau 2025-06-30 · 247 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 687 729 $ Poids 66 % |
| 5 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 901 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 565 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 569 435 $ Poids 63 % |
| 6 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 428 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +36 725 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 720 515 $ Poids 56 % |
| 7 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 795 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie −29 063 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 618 153 $ Poids 52 % |
| 8 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 570 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +34 197 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 594 822 $ Poids 52 % |
| 9 | 139, rue de la Croisée, Gatineau 2025-08-18 · 917 m · Vendu 440 000 $ (3 245 $/m²) 135,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 168 $ Poids 50 % |
| 10 | 22, Clarence, Gatineau 2025-06-30 · 724 m · Vendu 716 000 $ (5 035 $/m²) 142,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 124 $ · Ajust. superficie −26 183 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 677 341 $ Poids 49 % |
| 11 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 808 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −31 328 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 588 350 $ Poids 48 % |
| 12 | 147, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 457 000 $ (3 683 $/m²) 124,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 178 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 425 478 $ Poids 46 % |