22 Rue FAUBOURG · Gatineau
Valeur estimée
842 100 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 208,6 m² · constr. 2013 · terrain 667,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 500 $
Rôle antérieur 466 800 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592860562800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
521 900 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
81017592860562800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 356 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 993 471 $ Poids 80 % |
| 2 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 792 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 631 309 $ Poids 74 % |
| 3 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 633 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −42 850 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 856 453 $ Poids 65 % |
| 4 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 986 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge +46 525 $ | 905 165 $ Poids 63 % |
| 5 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −20 986 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 859 977 $ Poids 56 % |
| 6 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 583 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 818 152 $ Poids 55 % |
| 7 | 44, rue du Pavillon, Gatineau 2026-08-18 · 190 m · Vendu 527 517 $ (3 140 $/m²) 168 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 259 $ Poids 54 % |
| 8 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 954 279 $ Poids 52 % |
| 9 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 037 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 847 063 $ Poids 45 % |
| 10 | 54, rue Côté, Gatineau 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 771 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 051 $ Poids 44 % |
| 11 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +49 679 $ · Ajust. âge +43 017 $ | 689 545 $ Poids 41 % |
| 12 | 77, rue du Jockey, Gatineau 2025-05-26 · 968 m · Vendu 1 175 000 $ (5 093 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie −56 280 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 217 846 $ Poids 36 % |