50 Promenade CRESCENT · Gatineau
Valeur estimée
731 500 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 204,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 931,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 931,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 000 $
Rôle antérieur 388 200 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592863863900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
493 800 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
81017592863863900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 691 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge −84 590 $ | 765 905 $ Poids 80 % |
| 2 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 322 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −21 558 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 868 308 $ Poids 79 % |
| 3 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 572 169 $ Poids 59 % |
| 4 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 789 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −49 901 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 740 202 $ Poids 54 % |
| 5 | 44, rue du Pavillon, Gatineau 2026-08-18 · 478 m · Vendu 527 517 $ (3 140 $/m²) 168 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 619 $ · Ajust. âge −52 752 $ | 532 384 $ Poids 54 % |
| 6 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 786 739 $ Poids 50 % |
| 7 | 124, rue du Jockey, Gatineau 2026-08-20 · 844 m · Vendu 590 000 $ (3 416 $/m²) 172,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 661 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 585 661 $ Poids 49 % |
| 8 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 800 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 714 184 $ Poids 49 % |
| 9 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 887 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +54 855 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 593 203 $ Poids 47 % |
| 10 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 972 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +39 810 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 700 288 $ Poids 47 % |
| 11 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −28 166 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 711 048 $ Poids 46 % |
| 12 | 78, rue du Jockey, Gatineau 2025-11-11 · 716 m · Vendu 835 000 $ (4 883 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +82 279 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 911 060 $ Poids 43 % |