70 Promenade CRESCENT · Gatineau
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 156,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 951,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 951,1 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 352 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592866127500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
81017592866127500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 579 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 278 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 516 598 $ Poids 79 % |
| 2 | 523, rue du Jockey, Gatineau 2026-09-01 · 657 m · Vendu 530 000 $ (3 234 $/m²) 163,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 464 389 $ Poids 79 % |
| 3 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 676 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 476 656 $ Poids 77 % |
| 4 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 702 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 490 780 $ Poids 77 % |
| 5 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 713 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 487 767 $ Poids 73 % |
| 6 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 726 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −13 045 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 508 987 $ Poids 72 % |
| 7 | 124, rue du Jockey, Gatineau 2026-08-20 · 600 m · Vendu 590 000 $ (3 416 $/m²) 172,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 356 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 502 644 $ Poids 71 % |
| 8 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 591 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −28 196 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 510 152 $ Poids 71 % |
| 9 | 44, rue du Pavillon, Gatineau 2026-08-18 · 787 m · Vendu 527 517 $ (3 140 $/m²) 168 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 683 $ · Ajust. âge −52 752 $ | 456 082 $ Poids 69 % |
| 10 | 78, rue du Jockey, Gatineau 2025-11-11 · 472 m · Vendu 835 000 $ (4 883 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −36 379 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 792 402 $ Poids 65 % |
| 11 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 745 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 618 854 $ Poids 63 % |
| 12 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 981 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 509 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 519 391 $ Poids 63 % |