128 Rue FELIX-LECLERC · Gatineau
Valeur estimée
909 400 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 223,6 m² · constr. 2013 · terrain 718,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 000 $
Rôle antérieur 567 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592873527400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 700 $
Valeur bâtiment
531 300 $
Rôle antérieur
567 100 $
ID provincial
81017592873527400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 285 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 024 866 $ Poids 81 % |
| 2 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 681 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 070 $ · Ajust. âge +46 525 $ | 936 495 $ Poids 70 % |
| 3 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 864 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 883 573 $ Poids 67 % |
| 4 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 194 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie −61 191 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 895 469 $ Poids 63 % |
| 5 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 870 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 128 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 597 884 $ Poids 63 % |
| 6 | 77, rue du Jockey, Gatineau 2025-05-26 · 610 m · Vendu 1 175 000 $ (5 093 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie −18 081 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 256 045 $ Poids 54 % |
| 7 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 874 889 $ Poids 51 % |
| 8 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 865 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −33 313 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 861 101 $ Poids 51 % |
| 9 | 52, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-09-22 · 176 m · Vendu 985 000 $ (3 774 $/m²) 261 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −70 573 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 010 625 $ Poids 49 % |
| 10 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 828 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 652 328 $ Poids 48 % |
| 11 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 887 591 $ Poids 46 % |
| 12 | 275, rue du Jockey, Gatineau 2025-06-25 · 855 m · Vendu 610 000 $ (2 511 $/m²) 242,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −24 234 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 623 937 $ Poids 44 % |