99 Rue JEAN-GASCON · Gatineau
Valeur estimée
1 253 000 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 315,3 m² · constr. 2023 · terrain 594 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 156 500 $
Rôle antérieur 178 200 $ +549.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592882416900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
889 200 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
81017592882416900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 122 m · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +46 546 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 098 529 $ Poids 86 % |
| 2 | 79, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-03-25 · 110 m · Vendu 816 490 $ (2 801 $/m²) 291,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 355 $ · Ajust. superficie +33 332 $ · Ajust. âge +81 649 $ | 993 826 $ Poids 85 % |
| 3 | 77, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-09-23 · 117 m · Vendu 1 051 000 $ (3 400 $/m²) 309,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge +105 100 $ | 1 264 029 $ Poids 77 % |
| 4 | 62, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-07-02 · 129 m · Vendu 910 000 $ (3 016 $/m²) 301,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +20 510 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 069 521 $ Poids 66 % |
| 5 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-07-29 · 122 m · Vendu 110 000 $ (382 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 126 475 $ Poids 64 % |
| 6 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 397 m · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +74 221 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 1 428 145 $ Poids 63 % |
| 7 | 72, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-06-18 · 145 m · Vendu 985 000 $ (3 455 $/m²) 285,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +52 169 $ · Ajust. âge +64 025 $ | 1 182 532 $ Poids 58 % |
| 8 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 64 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie +98 673 $ · Ajust. âge +63 140 $ | 1 100 432 $ Poids 57 % |
| 9 | 91, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-03-28 · 52 m · Vendu 1 000 000 $ (3 361 $/m²) 297,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +29 916 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 263 860 $ Poids 55 % |
| 10 | 57, rue du Faubourg, Gatineau 2025-02-21 · 438 m · Vendu 922 500 $ (2 834 $/m²) 325,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +172 526 $ · Ajust. superficie −14 454 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 1 108 247 $ Poids 48 % |
| 11 | 40, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-07-25 · 304 m · Vendu 1 065 000 $ (3 983 $/m²) 267,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +95 388 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 1 259 176 $ Poids 47 % |
| 12 | 52, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-09-22 · 244 m · Vendu 985 000 $ (3 774 $/m²) 261 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +102 463 $ · Ajust. âge +54 175 $ | 1 232 910 $ Poids 47 % |