29 Rue FELIX-LECLERC · Gatineau
Valeur estimée
948 500 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 237,4 m² · constr. 2005 · terrain 594 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 900 $
Rôle antérieur 530 300 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592886765400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
644 600 $
Rôle antérieur
530 300 $
ID provincial
81017592886765400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 575 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge −34 787 $ | 590 552 $ Poids 85 % |
| 2 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 449 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie −37 133 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 883 447 $ Poids 77 % |
| 3 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 472 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +46 884 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 017 750 $ Poids 68 % |
| 4 | 52, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-09-22 · 142 m · Vendu 985 000 $ (3 774 $/m²) 261 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −44 533 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 997 265 $ Poids 66 % |
| 5 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 523 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 894 $ · Ajust. âge +12 689 $ | 931 482 $ Poids 62 % |
| 6 | 77, rue du Jockey, Gatineau 2025-05-26 · 306 m · Vendu 1 175 000 $ (5 093 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 1 244 188 $ Poids 61 % |
| 7 | 275, rue du Jockey, Gatineau 2025-06-25 · 560 m · Vendu 610 000 $ (2 511 $/m²) 242,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 616 865 $ Poids 59 % |
| 8 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 871 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 882 189 $ Poids 58 % |
| 9 | 40, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-07-25 · 84 m · Vendu 1 065 000 $ (3 983 $/m²) 267,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −59 742 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 1 008 197 $ Poids 55 % |
| 10 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 874 924 $ Poids 53 % |
| 11 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 968 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge −30 310 $ | 914 056 $ Poids 49 % |
| 12 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 159 m · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −90 503 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 1 156 770 $ Poids 49 % |