49 Rue JOCKEY · Gatineau
Valeur estimée
932 500 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 238,5 m² · constr. 2011 · terrain 551,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 600 $
Rôle antérieur 531 200 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592888747300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
653 100 $
Rôle antérieur
531 200 $
ID provincial
81017592888747300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 357 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 610 959 $ Poids 93 % |
| 2 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 668 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie −35 215 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 912 425 $ Poids 70 % |
| 3 | 275, rue du Jockey, Gatineau 2025-06-25 · 342 m · Vendu 610 000 $ (2 511 $/m²) 242,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 636 546 $ Poids 64 % |
| 4 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 411 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 191 $ · Ajust. âge +38 066 $ | 959 157 $ Poids 64 % |
| 5 | 52, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-09-22 · 361 m · Vendu 985 000 $ (3 774 $/m²) 261 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −42 457 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 028 891 $ Poids 64 % |
| 6 | 77, rue du Jockey, Gatineau 2025-05-26 · 111 m · Vendu 1 175 000 $ (5 093 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +19 863 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 282 240 $ Poids 63 % |
| 7 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 688 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +49 186 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 047 052 $ Poids 60 % |
| 8 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 754 904 $ Poids 59 % |
| 9 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 849 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 883 870 $ Poids 59 % |
| 10 | 116, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (1 671 $/m²) 247,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 400 102 $ Poids 58 % |
| 11 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 735 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +38 171 $ · Ajust. âge +25 778 $ | 868 613 $ Poids 56 % |
| 12 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 816 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 942 074 $ Poids 55 % |