46 Rue JOCKEY · Gatineau
Valeur estimée
869 300 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 227,9 m² · constr. 2011 · terrain 454,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 200 $
Rôle antérieur 499 500 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592889602200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
614 800 $
Rôle antérieur
499 500 $
ID provincial
81017592889602200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 311 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 530 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 597 158 $ Poids 89 % |
| 2 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 386 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 052 $ · Ajust. âge +38 066 $ | 937 017 $ Poids 76 % |
| 3 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 984 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 739 220 $ Poids 64 % |
| 4 | 77, rue du Jockey, Gatineau 2025-05-26 · 98 m · Vendu 1 175 000 $ (5 093 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 255 246 $ Poids 64 % |
| 5 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 739 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 024 866 $ Poids 64 % |
| 6 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 685 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +20 108 $ · Ajust. âge +25 778 $ | 850 550 $ Poids 64 % |
| 7 | 275, rue du Jockey, Gatineau 2025-06-25 · 297 m · Vendu 610 000 $ (2 511 $/m²) 242,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −18 835 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 623 236 $ Poids 61 % |
| 8 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 775 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 922 434 $ Poids 57 % |
| 9 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 717 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie −53 695 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 893 945 $ Poids 57 % |
| 10 | 116, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (1 671 $/m²) 247,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 547 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 391 243 $ Poids 55 % |
| 11 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 838 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −26 742 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 867 672 $ Poids 55 % |
| 12 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 929 067 $ Poids 53 % |