65 Rue FELIX-LECLERC · Gatineau
Valeur estimée
867 700 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 236,1 m² · constr. 2001 · terrain 594 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 000 $
Rôle antérieur 494 200 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592892149500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
510 700 $
Rôle antérieur
494 200 $
ID provincial
81017592892149500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 110 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie −39 399 $ · Ajust. âge −36 080 $ | 863 141 $ Poids 82 % |
| 2 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 118 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +44 163 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 997 029 $ Poids 75 % |
| 3 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 932 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge −47 437 $ | 576 209 $ Poids 67 % |
| 4 | 52, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-09-22 · 224 m · Vendu 985 000 $ (3 774 $/m²) 261 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −46 986 $ · Ajust. âge −54 175 $ | 975 112 $ Poids 64 % |
| 5 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 965 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 855 773 $ Poids 63 % |
| 6 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 826 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 178 $ · Ajust. âge −4 229 $ | 911 849 $ Poids 53 % |
| 7 | 77, rue du Jockey, Gatineau 2025-05-26 · 656 m · Vendu 1 175 000 $ (5 093 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +13 752 $ · Ajust. âge −76 375 $ | 1 217 378 $ Poids 53 % |
| 8 | 40, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-07-25 · 284 m · Vendu 1 065 000 $ (3 983 $/m²) 267,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −62 331 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 984 308 $ Poids 52 % |
| 9 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 880 202 $ Poids 49 % |
| 10 | 275, rue du Jockey, Gatineau 2025-06-25 · 917 m · Vendu 610 000 $ (2 511 $/m²) 242,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 603 033 $ Poids 46 % |
| 11 | 45, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-03-04 · 202 m · Vendu 1 125 000 $ (4 292 $/m²) 262,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +150 687 $ · Ajust. superficie −55 799 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 191 763 $ Poids 44 % |
| 12 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 403 m · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −93 252 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 1 130 321 $ Poids 44 % |