625 Chemin AYLMER · Gatineau
Valeur estimée
315 400 $
Autre
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
40 000 $
Rôle antérieur 32 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592901138600000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
133468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
40 000 $
Rôle antérieur
32 100 $
ID provincial
81017592901138600000001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
574 282 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 11 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue de la Croisée, Gatineau 2026-06-26 · 196 m · Vendu 668 842 $ Ajust. marché +8 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 276 $ Poids 68 % |
| 2 | 127, rue de la Croisée, Gatineau 2026-06-30 · 226 m · Vendu 540 000 $ (3 420 $/m²) 157,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 67 % |
| 3 | 73, rue de la Croisée, Gatineau 2026-05-21 · 139 m · Vendu 643 929 $ Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 049 $ Poids 67 % |
| 4 | 180, rue du Tournoi, Gatineau 2026-08-31 · 307 m · Vendu 870 000 $ (3 084 $/m²) 282,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 75, rue de la Croisée, Gatineau 2026-03-31 · 132 m · Vendu 644 900 $ Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 151 $ Poids 66 % |
| 6 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 365 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 71, rue de la Croisée, Gatineau 2026-03-18 · 145 m · Vendu 648 337 $ Ajust. marché +49 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 850 $ Poids 65 % |
| 8 | 25, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2026-04-10 · 237 m · Vendu 323 000 $ Ajust. marché +13 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 113 $ Poids 65 % |
| 9 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 391 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 000 $ Poids 65 % |
| 10 | 7, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2026-03-16 · 219 m · Vendu 287 000 $ Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 918 $ Poids 64 % |
| 11 | 80, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-08-28 · 453 m · Vendu 520 000 $ (3 023 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 64 % |
| 12 | 27, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2026-03-02 · 237 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 63 % |