25 Rue ARTHUR-GRAVELINE app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 96,4 m² · constr. 2012 · terrain 175,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,4 m²
Frontage
2,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 189 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592914250600010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
81017592914250600010007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Clarence, Gatineau 2026-08-24 · 259 m · Vendu 572 000 $ (5 500 $/m²) 104 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 900 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 562 540 $ Poids 88 % |
| 2 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 727 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 674 572 $ Poids 77 % |
| 3 | 29, rue Shortley, Gatineau 2026-05-13 · 810 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 929 $ Poids 46 % |
| 4 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 325 654 $ Poids 42 % |
| 5 | 28, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (6 707 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +20 793 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 674 555 $ Poids 40 % |
| 6 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 563 182 $ Poids 39 % |
| 7 | 13, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 514 000 $ (5 503 $/m²) 93,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge +30 840 $ | 599 027 $ Poids 38 % |
| 8 | 29, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 336 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −12 806 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 606 885 $ Poids 37 % |
| 9 | 50, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-08-27 · 845 m · Vendu 800 000 $ (7 136 $/m²) 112,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −56 021 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 882 039 $ Poids 36 % |
| 10 | 54, rue du Sulky, Gatineau 2025-04-16 · 956 m · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −21 648 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 675 002 $ Poids 36 % |
| 11 | 207, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 565 501 $ Poids 35 % |
| 12 | 3, rue Émile-Zola, Gatineau 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (5 728 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 652 995 $ Poids 34 % |