53 Rue ARTHUR-GRAVELINE · Gatineau
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 147,7 m² · constr. 2011 · terrain 315 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 303 700 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592914774200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
81017592914774200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 608 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 698 682 $ Poids 83 % |
| 2 | 87, rue de la Croisée, Gatineau 2025-10-31 · 310 m · Vendu 480 000 $ (3 152 $/m²) 152,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 548 429 $ Poids 78 % |
| 3 | 166, Croisée, Gatineau 2025-09-15 · 276 m · Vendu 469 900 $ (3 166 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +21 146 $ | 533 479 $ Poids 75 % |
| 4 | 37, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-04 · 42 m · Vendu 555 000 $ (3 758 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 598 055 $ Poids 73 % |
| 5 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 678 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 737 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 551 443 $ Poids 68 % |
| 6 | 22, Clarence, Gatineau 2025-06-30 · 232 m · Vendu 716 000 $ (5 035 $/m²) 142,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 124 $ · Ajust. superficie +13 847 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 799 711 $ Poids 66 % |
| 7 | 139, rue de la Croisée, Gatineau 2025-08-18 · 210 m · Vendu 440 000 $ (3 245 $/m²) 135,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 509 165 $ Poids 66 % |
| 8 | 523, rue du Jockey, Gatineau 2026-09-01 · 733 m · Vendu 530 000 $ (3 234 $/m²) 163,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 193 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 485 257 $ Poids 65 % |
| 9 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 726 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 885 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 500 795 $ Poids 65 % |
| 10 | 80, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-08-28 · 216 m · Vendu 520 000 $ (3 023 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 733 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 475 467 $ Poids 63 % |
| 11 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 731 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −22 607 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 583 478 $ Poids 63 % |
| 12 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 652 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 093 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 547 057 $ Poids 63 % |