89 Rue ARTHUR-GRAVELINE · Gatineau
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 150 m² · constr. 2013 · terrain 312,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 900 $
Rôle antérieur 304 600 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592915645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
81017592915645500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2026-09-10 · 2 m · Vendu 500 000 $ (3 333 $/m²) 150 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 592 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 612 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 710 612 $ Poids 80 % |
| 3 | 87, rue de la Croisée, Gatineau 2025-10-31 · 388 m · Vendu 480 000 $ (3 152 $/m²) 152,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 556 853 $ Poids 72 % |
| 4 | 80, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-08-28 · 117 m · Vendu 520 000 $ (3 023 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 256 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 484 144 $ Poids 70 % |
| 5 | 166, Croisée, Gatineau 2025-09-15 · 255 m · Vendu 469 900 $ (3 166 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +25 845 $ | 541 820 $ Poids 70 % |
| 6 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 750 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 567 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 561 523 $ Poids 68 % |
| 7 | 37, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-04 · 156 m · Vendu 555 000 $ (3 758 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 607 926 $ Poids 66 % |
| 8 | 523, rue du Jockey, Gatineau 2026-09-01 · 780 m · Vendu 530 000 $ (3 234 $/m²) 163,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 474 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 494 276 $ Poids 66 % |
| 9 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 770 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 068 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 510 052 $ Poids 65 % |
| 10 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 725 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 030 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 557 020 $ Poids 63 % |
| 11 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 109 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie −34 273 $ · Ajust. âge −5 215 $ | 524 798 $ Poids 61 % |
| 12 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 802 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −18 638 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 592 997 $ Poids 60 % |