108 Rue ARTHUR-GRAVELINE · Gatineau
Valeur estimée
769 700 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 184,1 m² · constr. 2013 · terrain 568,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 300 $
Rôle antérieur 464 400 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592916987900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
562 000 $
Rôle antérieur
464 400 $
ID provincial
81017592916987900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-08-28 · 129 m · Vendu 520 000 $ (3 023 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 291 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 535 691 $ Poids 93 % |
| 2 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 79 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +17 212 $ · Ajust. âge −5 215 $ | 576 284 $ Poids 87 % |
| 3 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 663 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 716 780 $ Poids 81 % |
| 4 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 97 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 608 192 $ Poids 74 % |
| 5 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 228 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 916 230 $ Poids 71 % |
| 6 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 802 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +19 652 $ · Ajust. âge −11 798 $ | 605 192 $ Poids 70 % |
| 7 | 83, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-08-15 · 84 m · Vendu 590 000 $ (3 452 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +22 785 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 658 555 $ Poids 68 % |
| 8 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 737 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 431 $ · Ajust. âge +46 525 $ | 853 993 $ Poids 66 % |
| 9 | 68, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-07-11 · 156 m · Vendu 760 000 $ (3 889 $/m²) 195,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −21 975 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 781 922 $ Poids 65 % |
| 10 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 820 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 726 130 $ Poids 63 % |
| 11 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 844 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 207 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 617 257 $ Poids 63 % |
| 12 | 88, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-05-05 · 78 m · Vendu 725 000 $ (3 938 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 788 $ Poids 62 % |