Chemin AYLMER · Gatineau
Valeur estimée
374 200 $
Autre · terrain 1 456,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 123 800 $ +159.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592922204600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
81017592922204600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Clarence, Gatineau 2026-08-24 · 281 m · Vendu 572 000 $ (5 500 $/m²) 104 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 127, rue de la Croisée, Gatineau 2026-06-30 · 297 m · Vendu 540 000 $ (3 420 $/m²) 157,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 66 % |
| 3 | 25, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2026-04-10 · 153 m · Vendu 323 000 $ Ajust. marché +13 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 113 $ Poids 66 % |
| 4 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 359 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 900 $ Poids 65 % |
| 5 | 80, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-08-28 · 414 m · Vendu 520 000 $ (3 023 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 73, rue de la Croisée, Gatineau 2026-05-21 · 340 m · Vendu 643 929 $ Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 049 $ Poids 64 % |
| 7 | 7, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2026-03-16 · 181 m · Vendu 287 000 $ Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 918 $ Poids 64 % |
| 8 | 180, rue du Tournoi, Gatineau 2026-08-31 · 436 m · Vendu 870 000 $ (3 084 $/m²) 282,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 000 $ Poids 64 % |
| 9 | 53, rue de la Croisée, Gatineau 2026-06-26 · 400 m · Vendu 668 842 $ Ajust. marché +8 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 276 $ Poids 64 % |
| 10 | 27, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2026-03-02 · 153 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 64 % |
| 11 | 116, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2026-08-20 · 465 m · Vendu 414 000 $ (1 671 $/m²) 247,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 000 $ Poids 63 % |
| 12 | 75, rue de la Croisée, Gatineau 2026-03-31 · 332 m · Vendu 644 900 $ Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 151 $ Poids 63 % |