24 Chemin MORLEY-WALTERS · Gatineau
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 171,1 m² · constr. 1953 · terrain 4 027,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 027,9 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 200 $
Rôle antérieur 302 100 $ +115.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592924891800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 300 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
81017592924891800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-08-28 · 302 m · Vendu 520 000 $ (3 023 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 466 640 $ Poids 96 % |
| 2 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 290 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 509 721 $ Poids 89 % |
| 3 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 597 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 535 785 $ Poids 84 % |
| 4 | 523, rue du Jockey, Gatineau 2026-09-01 · 619 m · Vendu 530 000 $ (3 234 $/m²) 163,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 488 641 $ Poids 82 % |
| 5 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 612 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 501 549 $ Poids 81 % |
| 6 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 254 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 354 $ Poids 78 % |
| 7 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 722 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 538 243 $ Poids 78 % |
| 8 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 695 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 543 045 $ Poids 78 % |
| 9 | 124, rue du Jockey, Gatineau 2026-08-20 · 780 m · Vendu 590 000 $ (3 416 $/m²) 172,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 528 267 $ Poids 76 % |
| 10 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 749 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 684 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 546 584 $ Poids 75 % |
| 11 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 715 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 534 399 $ Poids 73 % |
| 12 | 83, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-08-15 · 278 m · Vendu 590 000 $ (3 452 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 580 065 $ Poids 71 % |