68 Rue ARTHUR-GRAVELINE · Gatineau
Valeur estimée
794 800 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 195,4 m² · constr. 2012 · terrain 573,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 500 $
Rôle antérieur 436 900 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592925162500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
533 200 $
Rôle antérieur
436 900 $
ID provincial
81017592925162500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
643 929 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 589 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 829 $ · Ajust. âge +42 295 $ | 873 366 $ Poids 83 % |
| 2 | 80, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-08-28 · 176 m · Vendu 520 000 $ (3 023 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 372 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 550 172 $ Poids 78 % |
| 3 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 161 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +34 273 $ · Ajust. âge −7 822 $ | 590 737 $ Poids 74 % |
| 4 | 68, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-07-11 · 0 m · Vendu 760 000 $ (3 889 $/m²) 195,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 097 $ Poids 70 % |
| 5 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 813 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +22 495 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 734 821 $ Poids 69 % |
| 6 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 281 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +27 951 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 937 576 $ Poids 66 % |
| 7 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 707 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +38 962 $ · Ajust. âge −14 747 $ | 621 553 $ Poids 63 % |
| 8 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 357 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −55 664 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 869 542 $ Poids 63 % |
| 9 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 741 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +22 827 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 743 425 $ Poids 62 % |
| 10 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 125 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +38 707 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 623 345 $ Poids 62 % |
| 11 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 488 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −35 274 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 798 850 $ Poids 62 % |
| 12 | 88, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-05-05 · 77 m · Vendu 725 000 $ (3 938 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +22 250 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 808 413 $ Poids 59 % |