92 Rue ARTHUR-GRAVELINE · Gatineau
Valeur estimée
708 600 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 176,4 m² · constr. 2013 · terrain 574,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 100 $
Rôle antérieur 415 700 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592926051800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
497 700 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
81017592926051800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
648 337 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-08-28 · 129 m · Vendu 520 000 $ (3 023 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 524 051 $ Poids 98 % |
| 2 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 91 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge −5 215 $ | 564 658 $ Poids 91 % |
| 3 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 79 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 596 027 $ Poids 79 % |
| 4 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 723 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 702 101 $ Poids 76 % |
| 5 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 761 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −11 798 $ | 592 034 $ Poids 76 % |
| 6 | 83, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-08-15 · 85 m · Vendu 590 000 $ (3 452 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 645 264 $ Poids 73 % |
| 7 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 800 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 603 655 $ Poids 71 % |
| 8 | 523, rue du Jockey, Gatineau 2026-09-01 · 769 m · Vendu 530 000 $ (3 234 $/m²) 163,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 210 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 536 960 $ Poids 71 % |
| 9 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 757 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 744 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 553 864 $ Poids 71 % |
| 10 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 239 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −14 877 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 898 873 $ Poids 69 % |
| 11 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 825 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 293 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 609 383 $ Poids 67 % |
| 12 | 124, rue du Jockey, Gatineau 2026-08-20 · 946 m · Vendu 590 000 $ (3 416 $/m²) 172,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 602 220 $ Poids 67 % |