51 Rue CHIMO · Gatineau
Valeur estimée
622 900 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 165,9 m² · constr. 1966 · terrain 2 018,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 018,9 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 800 $
Rôle antérieur 309 800 $ +100.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592927039900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
81017592927039900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
641 965 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-08-28 · 208 m · Vendu 520 000 $ (3 023 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 458 779 $ Poids 96 % |
| 2 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 164 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 501 870 $ Poids 89 % |
| 3 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 201 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 138 $ Poids 78 % |
| 4 | 83, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-08-15 · 177 m · Vendu 590 000 $ (3 452 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 571 089 $ Poids 72 % |
| 5 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 544 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −33 742 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 605 085 $ Poids 72 % |
| 6 | 523, rue du Jockey, Gatineau 2026-09-01 · 870 m · Vendu 530 000 $ (3 234 $/m²) 163,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 480 234 $ Poids 71 % |
| 7 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 855 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 492 919 $ Poids 71 % |
| 8 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 874 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 526 899 $ Poids 68 % |
| 9 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 431 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 833 647 $ Poids 68 % |
| 10 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 947 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 529 057 $ Poids 67 % |
| 11 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 970 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 537 157 $ Poids 65 % |
| 12 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 974 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 533 877 $ Poids 64 % |