80 Rue LYNN · Gatineau
Valeur estimée
678 000 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 154,6 m² · constr. 2003 · terrain 587,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 000 $
Rôle antérieur 435 900 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592930604900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
494 000 $
Rôle antérieur
435 900 $
ID provincial
81017592930604900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue du Jockey, Gatineau 2026-09-01 · 571 m · Vendu 530 000 $ (3 234 $/m²) 163,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 475 213 $ Poids 82 % |
| 2 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 578 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 434 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 490 486 $ Poids 80 % |
| 3 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 579 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 923 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 534 429 $ Poids 78 % |
| 4 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 685 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 540 312 $ Poids 77 % |
| 5 | 87, rue de la Croisée, Gatineau 2025-10-31 · 450 m · Vendu 480 000 $ (3 152 $/m²) 152,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 540 102 $ Poids 75 % |
| 6 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 660 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 904 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 535 646 $ Poids 74 % |
| 7 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 675 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 525 871 $ Poids 73 % |
| 8 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 778 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 521 244 $ Poids 72 % |
| 9 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 717 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 272 $ Poids 72 % |
| 10 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 735 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −13 193 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 514 474 $ Poids 71 % |
| 11 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 515 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −30 760 $ · Ajust. âge −41 293 $ | 525 286 $ Poids 71 % |
| 12 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 735 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 573 185 $ Poids 70 % |