37 Chemin MORLEY-WALTERS · Gatineau
Valeur estimée
1 237 700 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 328,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 300,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,1 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 251 600 $
Rôle antérieur 683 500 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592936511900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 100 $
Valeur bâtiment
853 500 $
Rôle antérieur
683 500 $
ID provincial
81017592936511900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 255 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
646 619 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 336 m · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie +64 118 $ · Ajust. âge −34 530 $ | 1 282 727 $ Poids 70 % |
| 2 | 180, rue du Tournoi, Gatineau 2026-08-31 · 561 m · Vendu 870 000 $ (3 084 $/m²) 282,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 086 $ Poids 63 % |
| 3 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 686 m · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +84 530 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 412 857 $ Poids 51 % |
| 4 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 692 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +74 607 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 915 740 $ Poids 51 % |
| 5 | 80, rue des Manoirs, Gatineau 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 1 126 200 $ (3 412 $/m²) 330,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +112 620 $ | 1 235 579 $ Poids 42 % |
| 6 | 137, rue du Golf, Gatineau 2025-07-02 · 938 m · Vendu 1 250 000 $ (4 196 $/m²) 297,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +63 570 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 348 269 $ Poids 41 % |
| 7 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 656 m · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie +103 910 $ · Ajust. âge −16 186 $ | 1 255 932 $ Poids 40 % |
| 8 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 873 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 231 857 $ Poids 39 % |
| 9 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 626 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +127 670 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 259 100 $ Poids 38 % |
| 10 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +101 499 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 1 378 397 $ Poids 36 % |
| 11 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +68 702 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 056 336 $ Poids 36 % |
| 12 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 923 m · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie +73 428 $ · Ajust. âge +9 363 $ | 1 068 436 $ Poids 36 % |