107 Rue CLARENCE · Gatineau
Valeur estimée
700 900 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 176,2 m² · constr. 2008 · terrain 545,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 100 $
Rôle antérieur 405 300 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592937773100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
507 500 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
81017592937773100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
643 929 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-08-28 · 314 m · Vendu 520 000 $ (3 023 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 510 749 $ Poids 95 % |
| 2 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 265 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge −18 252 $ | 551 318 $ Poids 89 % |
| 3 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 605 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 684 220 $ Poids 81 % |
| 4 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 703 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge −26 545 $ | 576 945 $ Poids 79 % |
| 5 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 276 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 582 211 $ Poids 77 % |
| 6 | 523, rue du Jockey, Gatineau 2026-09-01 · 693 m · Vendu 530 000 $ (3 234 $/m²) 163,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 887 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 523 387 $ Poids 75 % |
| 7 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 676 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 412 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 539 932 $ Poids 75 % |
| 8 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 50 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −15 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 797 $ Poids 71 % |
| 9 | 83, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-08-15 · 268 m · Vendu 590 000 $ (3 452 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 630 168 $ Poids 71 % |
| 10 | 124, rue du Jockey, Gatineau 2026-08-20 · 881 m · Vendu 590 000 $ (3 416 $/m²) 172,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 587 129 $ Poids 70 % |
| 11 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 802 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 160 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 587 137 $ Poids 70 % |
| 12 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 758 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +21 007 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 576 339 $ Poids 68 % |