46 Rue TARTAN · Gatineau
Valeur estimée
678 000 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 172,4 m² · constr. 2008 · terrain 600,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 400 $
Rôle antérieur 392 400 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592939977700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
434 700 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
81017592939977700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-08-28 · 468 m · Vendu 520 000 $ (3 023 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 505 005 $ Poids 91 % |
| 2 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 366 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −21 351 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 676 976 $ Poids 86 % |
| 3 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 422 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge −18 252 $ | 545 581 $ Poids 85 % |
| 4 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 453 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 576 207 $ Poids 73 % |
| 5 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 248 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 923 216 $ Poids 72 % |
| 6 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 890 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge −26 545 $ | 570 451 $ Poids 69 % |
| 7 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 847 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 533 626 $ Poids 69 % |
| 8 | 523, rue du Jockey, Gatineau 2026-09-01 · 866 m · Vendu 530 000 $ (3 234 $/m²) 163,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 517 243 $ Poids 69 % |
| 9 | 83, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-08-15 · 432 m · Vendu 590 000 $ (3 452 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 623 609 $ Poids 68 % |
| 10 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 905 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 685 013 $ Poids 68 % |
| 11 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 264 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −23 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 232 $ Poids 66 % |
| 12 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 911 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 569 902 $ Poids 63 % |