30 Rue CLARENCE · Gatineau
Valeur estimée
1 017 200 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 293,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 220,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 000 $
Rôle antérieur 603 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592944549200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 900 $
Valeur bâtiment
646 100 $
Rôle antérieur
603 400 $
ID provincial
81017592944549200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
641 965 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Tournoi, Gatineau 2026-08-31 · 633 m · Vendu 870 000 $ (3 084 $/m²) 282,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 879 496 $ Poids 82 % |
| 2 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 487 m · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge −46 040 $ | 1 204 371 $ Poids 78 % |
| 3 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 663 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +27 305 $ · Ajust. âge +68 040 $ | 860 878 $ Poids 74 % |
| 4 | 116, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2026-08-20 · 341 m · Vendu 414 000 $ (1 671 $/m²) 247,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 609 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 440 189 $ Poids 64 % |
| 5 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 833 m · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 326 205 $ Poids 58 % |
| 6 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 880 m · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +28 969 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 1 294 018 $ Poids 57 % |
| 7 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 535 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 401 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 673 601 $ Poids 54 % |
| 8 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 774 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +59 460 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 180 389 $ Poids 54 % |
| 9 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 987 524 $ Poids 54 % |
| 10 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 473 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +95 608 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 154 070 $ Poids 53 % |
| 11 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 804 m · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie +36 663 $ · Ajust. âge −26 977 $ | 1 177 893 $ Poids 52 % |
| 12 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 950 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 217 698 $ Poids 49 % |