185 Rue NANCY-ELLIOTT app. 7 app. 7 · Gatineau
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 109 m² · constr. 2018 · terrain 139,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,3 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 255 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592952416300010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
81017592952416300010007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
587 450 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Clarence, Gatineau 2026-08-24 · 329 m · Vendu 572 000 $ (5 500 $/m²) 104 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 614 350 $ Poids 92 % |
| 2 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 454 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 134 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 714 700 $ Poids 67 % |
| 3 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 500 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −29 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 630 $ Poids 66 % |
| 4 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 792 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 570 841 $ Poids 54 % |
| 5 | 50, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-08-27 · 894 m · Vendu 800 000 $ (7 136 $/m²) 112,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 934 999 $ Poids 52 % |
| 6 | 54, rue du Sulky, Gatineau 2025-04-16 · 531 m · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 709 097 $ Poids 51 % |
| 7 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 822 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −23 514 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 713 230 $ Poids 48 % |
| 8 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +29 381 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 594 033 $ Poids 40 % |
| 9 | 83, rue de la Croisée, Gatineau 2025-01-16 · 624 m · Vendu 449 500 $ (3 806 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 219 $ · Ajust. superficie −17 318 $ · Ajust. âge +38 208 $ | 556 609 $ Poids 37 % |
| 10 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 726 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −29 208 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 004 $ Poids 37 % |
| 11 | 3, rue Émile-Zola, Gatineau 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (5 728 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +21 195 $ · Ajust. âge +55 290 $ | 706 544 $ Poids 35 % |
| 12 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 353 003 $ Poids 35 % |