197 Rue NANCY-ELLIOTT · Gatineau
Valeur estimée
1 305 700 $
Unifamiliale · 2 076 $/m² · 629,1 m² · constr. 2020 · terrain 1 116 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
629,1 m²
Étages × logements
3 × 7
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 585 900 $
Rôle antérieur 1 076 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592952416300040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
546 800 $
Valeur bâtiment
1 039 100 $
Rôle antérieur
1 076 300 $
ID provincial
81017592952416300040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 702 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±166.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
589 950 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, Chemin d'Aylmer, Gatineau 2025-05-09 · 988 m · Vendu 450 000 $ (825 $/m²) 545,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +34 482 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 569 695 $ Poids 31 % |
| 2 | 73, rue des Montagnais, Gatineau 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (2 880 $/m²) 451,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +255 882 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 685 882 $ Poids 10 % |
| 3 | 50, Félix-Leclerc Street, Gatineau 2024-09-25 · 850 m · Vendu 1 239 000 $ (2 971 $/m²) 417 m² · constr. 2003 Ajust. marché +249 964 $ · Ajust. superficie +309 750 $ · Ajust. âge +105 315 $ | 1 904 029 $ Poids 4 % |
| 4 | 26, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 1 525 000 $ (3 526 $/m²) 432,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie +346 607 $ · Ajust. âge +106 750 $ | 2 119 667 $ Poids 4 % |
| 5 | 144, rue du Tournoi, Gatineau 2024-07-19 · 938 m · Vendu 999 999 $ (2 814 $/m²) 355,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 579 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 439 578 $ Poids 1 % |
| 6 | 83, rue Jean-Gascon, Gatineau 2024-08-02 · 907 m · Vendu 1 075 000 $ (3 115 $/m²) 345,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 702 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 611 202 $ Poids 1 % |
| 7 | 80, rue des Manoirs, Gatineau 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 1 126 200 $ (3 412 $/m²) 330,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +281 550 $ · Ajust. âge +112 620 $ | 1 520 370 $ Poids 1 % |
| 8 | 77, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 1 051 000 $ (3 400 $/m²) 309,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie +262 750 $ · Ajust. âge +105 100 $ | 1 516 238 $ Poids 1 % |
| 9 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 781 m · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie +287 750 $ · Ajust. âge +23 020 $ | 1 563 910 $ Poids 1 % |
| 10 | 57, rue du Faubourg, Gatineau 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 922 500 $ (2 834 $/m²) 325,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +172 526 $ · Ajust. superficie +230 625 $ · Ajust. âge +13 838 $ | 1 339 489 $ Poids 1 % |
| 11 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 864 m · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 284 634 $ Poids 1 % |
| 12 | 62, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-07-02 · 972 m · Vendu 910 000 $ (3 016 $/m²) 301,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 276 511 $ Poids 1 % |