179 Rue NANCY-ELLIOTT · Gatineau
Valeur estimée
1 022 800 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 313,7 m² · constr. 2018 · terrain 427,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,7 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,9 m²
Frontage
3,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 300 $
Rôle antérieur 590 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592952416300080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
687 700 $
Rôle antérieur
590 200 $
ID provincial
81017592952416300080000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 675 m · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie +35 859 $ · Ajust. âge +11 510 $ | 1 300 509 $ Poids 67 % |
| 2 | 180, rue du Tournoi, Gatineau 2026-08-31 · 764 m · Vendu 870 000 $ (3 084 $/m²) 282,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 727 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 953 527 $ Poids 66 % |
| 3 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 675 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +54 611 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 895 744 $ Poids 61 % |
| 4 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 974 m · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +43 798 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 071 031 $ Poids 58 % |
| 5 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 700 m · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +70 838 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 1 395 136 $ Poids 56 % |
| 6 | 79, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 816 490 $ (2 801 $/m²) 291,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 355 $ · Ajust. superficie +31 091 $ · Ajust. âge +77 567 $ | 987 503 $ Poids 46 % |
| 7 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +53 182 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 431 510 $ Poids 46 % |
| 8 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-07-29 · 974 m · Vendu 110 000 $ (382 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 123 420 $ Poids 43 % |
| 9 | 77, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 1 051 000 $ (3 400 $/m²) 309,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge +105 100 $ | 1 261 309 $ Poids 41 % |
| 10 | 123, chemin Rivermead, Gatineau 2025-03-27 · 641 m · Vendu 2 023 000 $ (7 204 $/m²) 280,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +270 969 $ · Ajust. superficie +118 513 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 2 463 056 $ Poids 40 % |
| 11 | 62, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (3 016 $/m²) 301,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +18 097 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 067 108 $ Poids 40 % |
| 12 | 72, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-06-18 · 967 m · Vendu 985 000 $ (3 455 $/m²) 285,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +49 405 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 1 155 143 $ Poids 39 % |