20 Rue PAUL-VERLAINE · Gatineau
Valeur estimée
869 600 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 241,5 m² · constr. 2000 · terrain 1 498,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 100 $
Rôle antérieur 496 500 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592957914400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 500 $
Valeur bâtiment
535 600 $
Rôle antérieur
496 500 $
ID provincial
81017592957914400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
636 250 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2026-08-20 · 394 m · Vendu 414 000 $ (1 671 $/m²) 247,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 379 839 $ Poids 92 % |
| 2 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 157 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 343 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 725 843 $ Poids 92 % |
| 3 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 206 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 016 272 $ Poids 90 % |
| 4 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 615 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 580 077 $ Poids 84 % |
| 5 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 191 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +43 283 $ · Ajust. âge −14 730 $ | 833 218 $ Poids 68 % |
| 6 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 426 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −44 957 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 758 376 $ Poids 67 % |
| 7 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 511 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge −51 960 $ | 900 003 $ Poids 66 % |
| 8 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 783 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +35 011 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 907 417 $ Poids 65 % |
| 9 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 583 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −44 744 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 034 185 $ Poids 62 % |
| 10 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 838 692 $ Poids 60 % |
| 11 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 392 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie +33 127 $ · Ajust. âge +3 751 $ | 826 553 $ Poids 59 % |
| 12 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 426 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +42 916 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 925 123 $ Poids 57 % |