10 Rue PAUL-VERLAINE · Gatineau
Valeur estimée
939 900 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 254,5 m² · constr. 2000 · terrain 2 015,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 015,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 600 $
Rôle antérieur 553 500 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592959740100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 800 $
Valeur bâtiment
606 800 $
Rôle antérieur
553 500 $
ID provincial
81017592959740100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2026-08-20 · 424 m · Vendu 414 000 $ (1 671 $/m²) 247,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 390 703 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 45 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +20 118 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 041 180 $ Poids 90 % |
| 3 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 87 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 579 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 745 079 $ Poids 81 % |
| 4 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 426 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −27 030 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 776 303 $ Poids 81 % |
| 5 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 762 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 597 003 $ Poids 74 % |
| 6 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 444 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −18 892 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 060 037 $ Poids 74 % |
| 7 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 895 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 904 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 861 954 $ Poids 67 % |
| 8 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 469 m · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie −40 584 $ · Ajust. âge −70 141 $ | 1 057 482 $ Poids 60 % |
| 9 | 180, rue du Tournoi, Gatineau 2026-08-31 · 888 m · Vendu 870 000 $ (3 084 $/m²) 282,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 559 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 783 941 $ Poids 58 % |
| 10 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 626 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +38 538 $ · Ajust. âge −51 960 $ | 924 089 $ Poids 57 % |
| 11 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 984 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +56 301 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 249 407 $ Poids 56 % |
| 12 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 263 m · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie −79 514 $ · Ajust. âge −92 080 $ | 1 081 546 $ Poids 55 % |