47 Rue PAUL-VERLAINE · Gatineau
Valeur estimée
792 600 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 201,5 m² · constr. 2004 · terrain 819,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,4 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 400 $
Rôle antérieur 428 500 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592965715500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
487 000 $
Rôle antérieur
428 500 $
ID provincial
81017592965715500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
644 415 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 587 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge +8 459 $ | 852 270 $ Poids 85 % |
| 2 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 702 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 686 006 $ Poids 76 % |
| 3 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 46 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −24 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 785 $ Poids 76 % |
| 4 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 331 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 844 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 680 056 $ Poids 74 % |
| 5 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 368 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +33 966 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 727 844 $ Poids 70 % |
| 6 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 388 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +49 386 $ · Ajust. âge −38 343 $ | 608 381 $ Poids 66 % |
| 7 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 562 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 844 267 $ Poids 65 % |
| 8 | 68, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-07-11 · 454 m · Vendu 760 000 $ (3 889 $/m²) 195,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 781 560 $ Poids 63 % |
| 9 | 124, rue du Jockey, Gatineau 2026-08-20 · 553 m · Vendu 590 000 $ (3 416 $/m²) 172,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 195 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 618 545 $ Poids 63 % |
| 10 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 858 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +34 123 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 718 450 $ Poids 62 % |
| 11 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 375 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +22 724 $ · Ajust. âge +40 495 $ | 719 088 $ Poids 62 % |
| 12 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 292 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +41 701 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 918 326 $ Poids 61 % |