33 Rue PAUL-VERLAINE · Gatineau
Valeur estimée
688 900 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 174,2 m² · constr. 2003 · terrain 560 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 500 $
Rôle antérieur 397 700 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592966577000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
483 000 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
81017592966577000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
644 415 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 499 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge −41 293 $ | 558 780 $ Poids 88 % |
| 2 | 80, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-08-28 · 578 m · Vendu 520 000 $ (3 023 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 494 726 $ Poids 86 % |
| 3 | 523, rue du Jockey, Gatineau 2026-09-01 · 468 m · Vendu 530 000 $ (3 234 $/m²) 163,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 506 903 $ Poids 86 % |
| 4 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 448 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 523 013 $ Poids 86 % |
| 5 | 124, rue du Jockey, Gatineau 2026-08-20 · 655 m · Vendu 590 000 $ (3 416 $/m²) 172,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 568 962 $ Poids 82 % |
| 6 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 532 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 535 261 $ Poids 82 % |
| 7 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 587 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 568 985 $ Poids 81 % |
| 8 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 509 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 559 076 $ Poids 80 % |
| 9 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 467 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge −36 740 $ | 674 651 $ Poids 74 % |
| 10 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 627 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +18 731 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 546 398 $ Poids 74 % |
| 11 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 748 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −17 919 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 662 907 $ Poids 73 % |
| 12 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 717 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 438 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 554 373 $ Poids 73 % |