57 Rue PAUL-VERLAINE · Gatineau
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 163,3 m² · constr. 2004 · terrain 525 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 387 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592966981600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
81017592966981600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
644 415 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue du Jockey, Gatineau 2026-09-01 · 400 m · Vendu 530 000 $ (3 234 $/m²) 163,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 491 930 $ Poids 93 % |
| 2 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 380 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 507 644 $ Poids 93 % |
| 3 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 441 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 543 385 $ Poids 87 % |
| 4 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 520 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 552 693 $ Poids 87 % |
| 5 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 433 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −15 892 $ · Ajust. âge −38 343 $ | 543 103 $ Poids 86 % |
| 6 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 559 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 531 294 $ Poids 82 % |
| 7 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 529 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 029 $ Poids 82 % |
| 8 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 529 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +19 987 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 732 057 $ Poids 81 % |
| 9 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 649 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 538 699 $ Poids 81 % |
| 10 | 124, rue du Jockey, Gatineau 2026-08-20 · 588 m · Vendu 590 000 $ (3 416 $/m²) 172,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 057 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 553 293 $ Poids 81 % |
| 11 | 80, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-08-28 · 619 m · Vendu 520 000 $ (3 023 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 480 849 $ Poids 81 % |
| 12 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 63 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 434 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 711 734 $ Poids 76 % |