58 Rue JEAN-DE LA FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 106,7 m² · constr. 1995 · terrain 667,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 323 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592969479700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
81017592969479700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Clarence, Gatineau 2026-08-24 · 587 m · Vendu 572 000 $ (5 500 $/m²) 104 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge −37 180 $ | 542 245 $ Poids 85 % |
| 2 | 50, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-08-27 · 73 m · Vendu 800 000 $ (7 136 $/m²) 112,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −19 269 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 850 792 $ Poids 72 % |
| 3 | 3, rue Émile-Zola, Gatineau 2025-08-11 · 477 m · Vendu 582 000 $ (5 728 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 633 026 $ Poids 64 % |
| 4 | 29, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-06-27 · 365 m · Vendu 540 000 $ (5 336 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 588 465 $ Poids 62 % |
| 5 | 28, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2026-04-20 · 558 m · Vendu 605 000 $ (6 707 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +55 335 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 657 672 $ Poids 57 % |
| 6 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 774 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 708 $ Poids 52 % |
| 7 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 816 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −34 667 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 435 327 $ Poids 49 % |
| 8 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 895 m · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 296 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 431 904 $ Poids 49 % |
| 9 | 13, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-05-01 · 246 m · Vendu 514 000 $ (5 503 $/m²) 93,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie +36 596 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 583 679 $ Poids 47 % |
| 10 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 829 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +44 747 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 530 180 $ Poids 41 % |
| 11 | 54, rue du Sulky, Gatineau 2025-04-16 · 936 m · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 702 873 $ Poids 40 % |
| 12 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 809 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 707 375 $ Poids 38 % |