10 Rue JEAN-PAUL-SARTRE · Gatineau
Valeur estimée
1 148 100 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 320,3 m² · constr. 2004 · terrain 668,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 500 $
Rôle antérieur 617 400 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592977186500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
777 300 $
Rôle antérieur
617 400 $
ID provincial
81017592977186500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 208 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
636 250 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 443 m · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie +48 722 $ · Ajust. âge −69 060 $ | 1 232 801 $ Poids 72 % |
| 2 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 298 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +63 713 $ · Ajust. âge +52 920 $ | 882 165 $ Poids 67 % |
| 3 | 80, rue des Manoirs, Gatineau 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 1 126 200 $ (3 412 $/m²) 330,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 717 $ · Ajust. âge +78 834 $ | 1 188 317 $ Poids 55 % |
| 4 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 692 m · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +67 451 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 358 279 $ Poids 55 % |
| 5 | 180, rue du Tournoi, Gatineau 2026-08-31 · 955 m · Vendu 870 000 $ (3 084 $/m²) 282,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 905 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 902 805 $ Poids 53 % |
| 6 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 668 m · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie +88 422 $ · Ajust. âge −48 559 $ | 1 208 070 $ Poids 44 % |
| 7 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 643 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +111 960 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 211 889 $ Poids 42 % |
| 8 | 123, chemin Rivermead, Gatineau 2025-03-27 · 606 m · Vendu 2 023 000 $ (7 204 $/m²) 280,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +270 969 $ · Ajust. superficie +142 287 $ · Ajust. âge −91 035 $ | 2 345 221 $ Poids 38 % |
| 9 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +84 794 $ · Ajust. âge −53 325 $ | 1 326 142 $ Poids 37 % |
| 10 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +55 134 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 1 013 067 $ Poids 36 % |
| 11 | 360, rue de Honfleur, Gatineau 2025-06-20 · 840 m · Vendu 925 000 $ (3 373 $/m²) 274,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +77 758 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 162 391 $ Poids 35 % |
| 12 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −19 381 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 032 035 $ Poids 33 % |