15 Rue JEAN-PAUL-SARTRE · Gatineau
Valeur estimée
658 900 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 173,5 m² · constr. 1990 · terrain 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 400 $
Rôle antérieur 397 200 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592977894700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
81017592977894700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
646 619 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 540 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 539 886 $ Poids 87 % |
| 2 | 523, rue du Jockey, Gatineau 2026-09-01 · 493 m · Vendu 530 000 $ (3 234 $/m²) 163,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 492 522 $ Poids 85 % |
| 3 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 471 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 505 532 $ Poids 85 % |
| 4 | 124, rue du Jockey, Gatineau 2026-08-20 · 667 m · Vendu 590 000 $ (3 416 $/m²) 172,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 532 367 $ Poids 82 % |
| 5 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 613 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 547 276 $ Poids 80 % |
| 6 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 503 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 538 465 $ Poids 80 % |
| 7 | 80, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-08-28 · 718 m · Vendu 520 000 $ (3 023 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 470 267 $ Poids 79 % |
| 8 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 671 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 513 344 $ Poids 76 % |
| 9 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 614 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +17 591 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 516 108 $ Poids 75 % |
| 10 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 703 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 254 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 190 $ Poids 74 % |
| 11 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 412 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 612 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 647 $ Poids 74 % |
| 12 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 412 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +41 223 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 753 293 $ Poids 73 % |