21 Rue ALBERT-CAMUS · Gatineau
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 6 206 $/m² · 96,1 m² · constr. 1993 · terrain 548,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 327 800 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592979749600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
81017592979749600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2026-04-20 · 521 m · Vendu 605 000 $ (6 707 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 616 074 $ Poids 80 % |
| 2 | 18, rue Clarence, Gatineau 2026-08-24 · 651 m · Vendu 572 000 $ (5 500 $/m²) 104 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 725 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 507 375 $ Poids 74 % |
| 3 | 3, rue Émile-Zola, Gatineau 2025-08-11 · 394 m · Vendu 582 000 $ (5 728 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 596 846 $ Poids 65 % |
| 4 | 29, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-06-27 · 337 m · Vendu 540 000 $ (5 336 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 554 784 $ Poids 62 % |
| 5 | 13, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-05-01 · 223 m · Vendu 514 000 $ (5 503 $/m²) 93,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge −17 990 $ | 549 372 $ Poids 60 % |
| 6 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 892 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 498 882 $ Poids 56 % |
| 7 | 3, rue des Hurons, Gatineau 2025-10-01 · 838 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +29 471 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 558 604 $ Poids 48 % |
| 8 | 50, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-08-27 · 155 m · Vendu 800 000 $ (7 136 $/m²) 112,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −57 092 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 804 969 $ Poids 48 % |
| 9 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 673 617 $ Poids 46 % |
| 10 | 17, rue Paul-Claudel, Gatineau 2024-10-30 · 251 m · Vendu 528 000 $ (5 223 $/m²) 101,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +106 522 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 608 266 $ Poids 38 % |
| 11 | 54, rue du Sulky, Gatineau 2025-04-16 · 882 m · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −22 459 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 674 190 $ Poids 38 % |
| 12 | 9, rue Paul-Claudel, Gatineau 2024-08-23 · 188 m · Vendu 651 000 $ (6 576 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +129 414 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 754 604 $ Poids 33 % |