460 Rue JOCKEY · Gatineau
Valeur estimée
652 600 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 179,1 m² · constr. 2015 · terrain 322,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,1 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 600 $
Rôle antérieur 342 200 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592981200500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
467 900 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
81017592981200500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
574 282 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue du Jockey, Gatineau 2026-08-20 · 190 m · Vendu 590 000 $ (3 416 $/m²) 172,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 612 732 $ Poids 96 % |
| 2 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 110 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge −5 899 $ | 602 547 $ Poids 96 % |
| 3 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 121 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +23 273 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 612 725 $ Poids 89 % |
| 4 | 523, rue du Jockey, Gatineau 2026-09-01 · 174 m · Vendu 530 000 $ (3 234 $/m²) 163,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 576 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 546 626 $ Poids 88 % |
| 5 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 194 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 225 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 563 785 $ Poids 87 % |
| 6 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 203 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 723 679 $ Poids 83 % |
| 7 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 316 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 720 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 595 655 $ Poids 82 % |
| 8 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 251 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +25 920 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 600 677 $ Poids 82 % |
| 9 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 278 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +26 712 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 586 179 $ Poids 80 % |
| 10 | 78, rue du Jockey, Gatineau 2025-11-11 · 152 m · Vendu 835 000 $ (4 883 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +19 776 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 948 757 $ Poids 80 % |
| 11 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 354 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 874 $ · Ajust. âge +54 984 $ | 852 009 $ Poids 71 % |
| 12 | 495, rue du Jockey, Gatineau 2025-08-27 · 103 m · Vendu 574 000 $ (3 460 $/m²) 165,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 399 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 635 624 $ Poids 69 % |