532 Rue JOCKEY · Gatineau
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 163,9 m² · constr. 2018 · terrain 180 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 000 $
Rôle antérieur 337 400 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592982446000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
481 600 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
81017592982446000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
595 500 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue du Jockey, Gatineau 2026-09-01 · 47 m · Vendu 530 000 $ (3 234 $/m²) 163,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 51 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 546 720 $ Poids 99 % |
| 3 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 140 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 594 700 $ Poids 97 % |
| 4 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 50 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 585 421 $ Poids 94 % |
| 5 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 151 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 583 252 $ Poids 94 % |
| 6 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 317 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 578 214 $ Poids 94 % |
| 7 | 124, rue du Jockey, Gatineau 2026-08-20 · 219 m · Vendu 590 000 $ (3 416 $/m²) 172,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 595 618 $ Poids 93 % |
| 8 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 242 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 569 372 $ Poids 92 % |
| 9 | 78, rue du Jockey, Gatineau 2025-11-11 · 268 m · Vendu 835 000 $ (4 883 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −17 335 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 924 171 $ Poids 78 % |
| 10 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 636 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 653 $ Poids 77 % |
| 11 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 636 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +21 236 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 733 306 $ Poids 77 % |
| 12 | 95, rue du Sulky, Gatineau 2025-09-22 · 221 m · Vendu 513 500 $ (3 118 $/m²) 164,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 582 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 575 240 $ Poids 77 % |