505 Rue JOCKEY · Gatineau
Valeur estimée
768 900 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 242,5 m² · constr. 2017 · terrain 240 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,5 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
240 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 200 $
Rôle antérieur 380 200 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592982951600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
524 700 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
81017592982951600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 31 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 635 142 $ Poids 99 % |
| 2 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 709 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 823 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 760 823 $ Poids 74 % |
| 3 | 116, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2026-08-20 · 854 m · Vendu 414 000 $ (1 671 $/m²) 247,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 415 864 $ Poids 72 % |
| 4 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 804 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge +88 825 $ | 1 097 663 $ Poids 69 % |
| 5 | 275, rue du Jockey, Gatineau 2025-06-25 · 31 m · Vendu 610 000 $ (2 511 $/m²) 242,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 869 $ Poids 68 % |
| 6 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 419 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +44 988 $ · Ajust. âge +47 873 $ | 897 524 $ Poids 63 % |
| 7 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 659 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −43 578 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 797 555 $ Poids 61 % |
| 8 | 77, rue du Jockey, Gatineau 2025-05-26 · 274 m · Vendu 1 175 000 $ (5 093 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +30 050 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 327 676 $ Poids 60 % |
| 9 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 680 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +16 305 $ · Ajust. âge +21 650 $ | 975 465 $ Poids 60 % |
| 10 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 467 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 546 $ · Ajust. âge +63 443 $ | 992 888 $ Poids 58 % |
| 11 | 52, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-09-22 · 704 m · Vendu 985 000 $ (3 774 $/m²) 261 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −34 909 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 065 988 $ Poids 57 % |
| 12 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie −28 242 $ · Ajust. âge +36 080 $ | 946 458 $ Poids 56 % |