260 Rue NANCY-ELLIOTT · Gatineau
Valeur estimée
3 622 200 $
Unifamiliale · 1 682 $/m² · 2 153,6 m² · constr. 2022 · terrain 1 989,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 153,6 m²
Étages × logements
4 × 19
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 989,4 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 315 400 $
Rôle antérieur 2 783 400 $ +91.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592983793100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
815 700 $
Valeur bâtiment
4 499 700 $
Rôle antérieur
2 783 400 $
ID provincial
81017592983793100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 622 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +499 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 100 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|