85 Rue JEAN-DE LA FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
732 200 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 198,4 m² · constr. 1993 · terrain 525 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 000 $
Rôle antérieur 382 000 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592989090100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
450 500 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
81017592989090100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
643 929 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 511 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 681 365 $ Poids 84 % |
| 2 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 659 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +28 214 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 674 040 $ Poids 74 % |
| 3 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 210 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 797 779 $ Poids 74 % |
| 4 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 149 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 431 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 638 619 $ Poids 71 % |
| 5 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 331 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −30 162 $ · Ajust. âge −40 507 $ | 733 995 $ Poids 69 % |
| 6 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 64 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +17 582 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 679 681 $ Poids 68 % |
| 7 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 959 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge −38 065 $ | 799 271 $ Poids 65 % |
| 8 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 628 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +28 305 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 688 783 $ Poids 65 % |
| 9 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 428 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 740 220 $ Poids 63 % |
| 10 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 432 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 861 764 $ Poids 62 % |
| 11 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 162 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −36 130 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 818 077 $ Poids 61 % |
| 12 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 426 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +34 713 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 865 963 $ Poids 61 % |