364 Rue JOCKEY · Gatineau
Valeur estimée
942 200 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 228 m² · constr. 2015 · terrain 493,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 800 $
Rôle antérieur 561 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592990203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
683 700 $
Rôle antérieur
561 800 $
ID provincial
81017592990203500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
574 282 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 192 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 399 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 609 938 $ Poids 91 % |
| 2 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 439 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 260 $ · Ajust. âge +54 984 $ | 954 144 $ Poids 74 % |
| 3 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 889 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 739 367 $ Poids 70 % |
| 4 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 595 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge +40 508 $ | 865 450 $ Poids 67 % |
| 5 | 77, rue du Jockey, Gatineau 2025-05-26 · 92 m · Vendu 1 175 000 $ (5 093 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 279 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 275, rue du Jockey, Gatineau 2025-06-25 · 177 m · Vendu 610 000 $ (2 511 $/m²) 242,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −18 709 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 635 562 $ Poids 63 % |
| 7 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 844 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +27 209 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 043 075 $ Poids 60 % |
| 8 | 116, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2026-08-20 · 988 m · Vendu 414 000 $ (1 671 $/m²) 247,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 399 607 $ Poids 57 % |
| 9 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 767 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 939 940 $ Poids 57 % |
| 10 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 981 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −30 656 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 1 060 531 $ Poids 56 % |
| 11 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 946 863 $ Poids 53 % |
| 12 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 890 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +41 317 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 725 676 $ Poids 53 % |