495 Rue JOCKEY · Gatineau
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 165,9 m² · constr. 2018 · terrain 307,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,3 m²
Frontage
4,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 329 100 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592991006900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
448 600 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
81017592991006900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue du Jockey, Gatineau 2026-09-01 · 95 m · Vendu 530 000 $ (3 234 $/m²) 163,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 234 $ Poids 99 % |
| 2 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 117 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 550 039 $ Poids 98 % |
| 3 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 37 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 598 227 $ Poids 98 % |
| 4 | 124, rue du Jockey, Gatineau 2026-08-20 · 122 m · Vendu 590 000 $ (3 416 $/m²) 172,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 599 034 $ Poids 97 % |
| 5 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 64 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 588 839 $ Poids 96 % |
| 6 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 238 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 581 594 $ Poids 95 % |
| 7 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 150 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 586 640 $ Poids 93 % |
| 8 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 183 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 572 629 $ Poids 93 % |
| 9 | 78, rue du Jockey, Gatineau 2025-11-11 · 165 m · Vendu 835 000 $ (4 883 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 929 054 $ Poids 81 % |
| 10 | 95, rue du Sulky, Gatineau 2025-09-22 · 186 m · Vendu 513 500 $ (3 118 $/m²) 164,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 582 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 578 358 $ Poids 77 % |
| 11 | 79, rue du Sulky, Gatineau 2025-09-30 · 248 m · Vendu 610 000 $ (3 706 $/m²) 164,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 687 233 $ Poids 77 % |
| 12 | 495, rue du Jockey, Gatineau 2025-08-27 · 0 m · Vendu 574 000 $ (3 460 $/m²) 165,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 399 $ Poids 75 % |