263 Rue JOCKEY · Gatineau
Valeur estimée
769 700 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 242,7 m² · constr. 2016 · terrain 240 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,7 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
240 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 400 $
Rôle antérieur 375 100 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592992224700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
522 900 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
81017592992224700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 20 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 240 $ Poids 99 % |
| 2 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 690 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 119 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 761 119 $ Poids 75 % |
| 3 | 116, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2026-08-20 · 859 m · Vendu 414 000 $ (1 671 $/m²) 247,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 413 962 $ Poids 71 % |
| 4 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 788 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 093 371 $ Poids 70 % |
| 5 | 275, rue du Jockey, Gatineau 2025-06-25 · 35 m · Vendu 610 000 $ (2 511 $/m²) 242,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 657 070 $ Poids 68 % |
| 6 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 406 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +45 328 $ · Ajust. âge +44 190 $ | 894 183 $ Poids 63 % |
| 7 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 624 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −43 302 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 797 830 $ Poids 62 % |
| 8 | 77, rue du Jockey, Gatineau 2025-05-26 · 300 m · Vendu 1 175 000 $ (5 093 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +30 559 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 322 310 $ Poids 60 % |
| 9 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 700 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge +17 320 $ | 971 506 $ Poids 59 % |
| 10 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 505 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 963 $ · Ajust. âge +59 213 $ | 989 076 $ Poids 57 % |
| 11 | 52, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-09-22 · 737 m · Vendu 985 000 $ (3 774 $/m²) 261 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −34 532 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 061 441 $ Poids 56 % |
| 12 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie −27 893 $ · Ajust. âge +31 570 $ | 942 296 $ Poids 55 % |